A | 杭州近日发布《杭州市城镇老旧小区体检指南（试行）》（以下简称《指南》）。
B | 这是浙江省首份针对老旧小区的专项体检指南，标志着杭州老旧小区体检进入“先体检、后更新”时代。 8月17日，在中铁十四局承建的甬舟铁路金塘海底隧道宁波侧80米深处，我国首台盾构饱和带压进仓设备“深海空间站”在7.8巴水压下完成104把刀具检查、更换，创下我国盾构带压进仓最大压力纪录。房子和人一样，也会“上年纪”“生毛病”。结构安不安全、管网老没老化、消防通道畅不畅通……这些问题该怎么查？根据住房城乡建设部要求，房龄25年以上的老旧住宅小区，须每5年做一次房屋体检，城市更新中也要坚持“先体检后更新、无体检不更新”的原则。杭州这一《指南》明确，适用于建成20年及以上、设施配套不足、人居环境较差、管理机制薄弱的杭州市行政区域内城镇建成区住宅小区。老房子要体检哪些项目呢？《指南》划分了“建筑本体、基础设施、环境秩序、长效运维”四大维度，细化为21个一级检查项目、67个二级核查内容，涵盖房屋结构安全、外立面状况、水电管网铺设、电梯运行安全、公共空间配套、物业服务管理等，与居住安全和生活品质息息相关的项目。具体看，在建筑本体方面，重点排查建筑结构安全、外墙渗漏与高空坠物隐患、电梯运行安全等核心风险；基础设施方面，聚焦管网老化、消防通道堵塞、飞线充电等突出安全隐患；环境秩序方面，统筹推进绿化景观、公共活动空间、停车配套等方面的整体提质；长效运维方面，覆盖物业管理、维修资金、居民自治、社区共建共治等内容，旨在夯实改造后长效管理基础。 金塘海底隧道是甬舟铁路全线控制性工程，横跨宁波与舟山之间的金塘水道，全长16.18公里，海底盾构段11.21公里，是世界最长海底高铁隧道。“甬舟号”盾构机负责宁波侧4940米掘进任务，需穿越24次软硬交替地层，硬岩、软硬不均地层占比近七成，岩石最高强度达191兆帕。隧道最低点位于海平面下92米，极限水土压力高达8.5巴，尤其是压力超6巴的高水压区段长达2000米。 在这种地质条件下，“甬舟号”刀具磨损极快，掘进途中必须多次停机换刀。针对海底高压换刀难题，中铁十四局联合交通运输部上海打捞局历时3年，自主研发国产首台盾构饱和带压作业设备“深海空间站”。值得关注的是，《指南》将危及安全的指标明确列为“风险项”，作为改造优先处置内容，同时将居民改造需求划分为“一般”与“紧急”两类，作为改造项目排序、资金倾斜的重要依据。设备包含宁海（生活）舱、探海（穿梭）舱、镇海（控制）舱等全套自主化功能模块，最大设计作业深度100米。
C | “为老旧小区建立常态化的体检机制，真实摸清群众需求，这是今后城市更新的必走之路。 “与其他带压作业方式需要经历循环往复的加压减压过程相比，饱和带压作业技术通过科学的气体配比，让作业人员一次性加压至与海底掌子面相同的高压环境后，体内惰性气体溶解达到饱和状态，能够长期驻留于宁海（生活）舱内。目前全国层面的老旧小区体检指南尚未发布，杭州实践将为全国性的老旧小区体检指南贡献地方智慧。
D | ”中铁十四局甬舟铁路金塘海底隧道项目负责人胡浩介绍。”浙江省建筑科学设计研究院城市更新首席专家王贵美对这份《指南》表示肯定。 “深海空间站”此前已完成首次实战应用，9名作业人员在75米深海驻留22天，累计更换刀具46把。相较于首次作业，此次换刀难度全方位升级，环境深度达到80米。
E | 随着换刀作业的全面完成，全体作业人员已返回宁海（生活）舱，进入为期3天的梯度减压流程。 目前，“甬舟号”盾构机已掘进3936米，完成掘进任务的近八成。后续项目团队将系统总结施工数据，形成标准化安全管控体系，推动该技术规范化、可复制推广，为我国深埋跨海通道、深层地下空间开发储备自主核心技术。（记者夏凡 通讯员赵荣发）。
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Published on:10:34:04
